억만장자 카지노 모글 필 러핀은 2019년에 8억 2천 5백만 달러에 구입한 Circus Circus Las Vegas를 팔 계획이라고 발표했습니다. 러핀은 현재 이 부동산의 가치를 50억 달러로 평가하며, potenial한 구매자들로부터의 관심이 있음을 확인했습니다. 102에이커의 부지는 스트립 북단에 위치해 있으며, 러핀은 이를 “서해안에서 가장 좋은 토지”라고 표현했습니다.
Las Vegas 부동산에 대한 전략적인 투자로 알려진 러핀은 Circus Circus 인수가 주로 토지 플레이였음을 강조했습니다. “왜 나가 Circus Circus를 샀다고 생각하나? 102에이커 때문이지”라고 그는 포브스에 말했으며, 이를 통해 그의 과거 New Frontier 호텔과 카지노에 대한 투자와 비교했습니다. 그는 1998년에 1억 6천 7백만 달러에 Frontier를 구입하고, 나중에 약 21억 달러에 팔아, 투자 수익률을 크게 늘렸습니다.
러핀이 6천만 달러를 투자하여 리노베이션을 하고 모래바닥 풀과 2,000석 규모의 극장 등의 시설을 추가했음에도 불구하고, Circus Circus는 원래의 형태를 대부분 유지하고 있습니다. 이 부동산은 저렴한 가격을 원하는 여행객들에게 계속해서 인기가 있으며, 가끔 방 요금이 밤당 $38에 불과하다고 SFGATE가 보도했습니다. 그러나 북쪽 스트립의 위치는 번화한 중심지에서 멀리 떨어져 있어 고급 고객을 끌어들이는 데 어려움을 겪고 있습니다.
다른 투자 계획
Circus Circus의 판매가 확정되면, 러핀은 판매 수익을 다른 Las Vegas Strip 부동산에 재투자할 계획입니다. 그러나 그는 네바다 외의 기회를 탐색하는 것에 개방적입니다. “나는 몇몇 부동산을 눈여겨 보고 있다… 만약 충분히 좋다면 다른 도시에서도 될 수 있다”라고 러핀은 말하며, Las Vegas를 넘어서는 투자 가능성을 암시했습니다.
러핀의 현재 Las Vegas 보유 부동산에는 2009년에 MGM Resorts에서 7억 7천 5백만 달러에 인수한 Treasure Island가 포함되어 있습니다. 그는 또한 당선자 도널드 트럼프와 함께 트럼프 인터내셔널 호텔 Las Vegas를 공동 소유하고 있으며, 오랫동안의 친구이자 비즈니스 파트너입니다. 러핀은 Las Vegas Sun에 따르면 트럼프의 대통령 선거 캠페인에 수백만 달러를 기부했으며, 이민과 경제 전략을 포함한 외국 및 내국 정책에 대해 그와 논의를 진행했습니다.
Circus Circus의 잠재적인 판매는 북쪽 스트립 지역에서 큰 개발이 이루어지는 시기에 일어났습니다. 근처에는 새롭게 개장한 Fontainebleau와 계획 중인 NBA 경기장이 이 지역에 재흥을 가져다주었습니다. 분석가들은 이러한 신생 개발과 판매에서 상당한 이익을 얻을 가능성이 러핀의 판매 결정에 영향을 미쳤을 수 있다고 제안합니다.
Las Vegas 사업 외에도, 러핀은 현재 칸사스 주 Wichita에 새로운 카지노 프로젝트에 2억 달러를 투자하고 있습니다. 이 개발은 The Golden Circle라고 알려져 있으며, 패리뮤추얼 게임, 야외 콘서트 장소, 그리고 honky-tonk 바를 포함할 예정입니다.
러핀의 부동산 투자 성공 기록을 고려할 때, 이번 Circus Circus 판매는 그의 부동산 포트폴리오에 또 다른 성공적인 추가가 될 수 있습니다.
업계 관찰자들은 그의 다음 사업이 어디로 그를 이끌 것인지 기대하고 있다. 그가 라스 베이거스에 머무를지 아니면 다른 곳에서 기회를 찾아볼지 여부와 관계없이, 그의 사업적 직관과 부동산 투자에 대한 전략적 접근 방식은 계속해서 카지노 풍경을 형성하고 있다.
부자 카지노 대부 필 러핀은 2019년에 8억 2천5백만 달러에 구입한 Circus Circus Las Vegas를 판매할 계획이라고 발표했다. 러핀은 이 재산을 50억 달러로 평가하고 있으며, 잠재적인 구매자들로부터 관심이 있다는 것을 확인했다. 라스 베이거스 스트립 북쪽에 위치한 이 102에이커의 부지는 최고의 부동산 기회로 간주되며, 러핀은 이를 “서해안에서 가장 좋은 토지”라고 설명했다.
러핀은 Circus Circus의 구입이 주로 토지 플레이였다고 강조했다. 그는 “왜 Circus Circus를 샀다고 생각하나요? 102에이커 때문에,”라고 포브스에 말하면서, 그의 과거 투자인 New Frontier Hotel and Casino와 비교를 그었다. 그는 1998년에 1억 6천7백만 달러에 Frontier를 인수하고 나중에 약 21억 달러에 팔아 큰 수익을 얻었다.
Circus Circus는 6000만 달러를 투자하여 리노베이션을 하고 모래 바닥 수영장과 2000석 규모의 극장 등을 추가했지만, 대부분 원래의 형태를 유지하고 있다. 이 재산은 SFGATE에 따르면 가끔 밤당 38달러로 저렴한 가격으로 여행객들을 끌어들이지만, 번화한 중심지에서 멀리 떨어진 스트립 북쪽에 위치해 있어 고급 고객을 유치하는 데 어려움이 있다.
Circus Circus의 판매가 완료되면 러핀은 판매 수익을 다른 라스 베이거스 스트립 재산에 재투자할 계획이다. 그러나 그는 네바다 외의 기회를 탐구하는 것에 대해 열려있다. “나는 몇몇 재산에 눈을 두고 있다… 만약 충분히 좋다면 다른 도시에서도 될 수 있다,” 라고 러핀은 말하며, 라스 베이거스를 넘어서는 잠재적인 투자에 대한 힌트를 줬다.
러핀은 2009년에 MGM 리조트로부터 7억 7천5백만 달러에 인수한 Treasure Island를 포함해 현재 라스 베이거스에 몇몇 재산을 보유하고 있다. 그는 또한 오랫동안의 친구이자 비즈니스 파트너인 취임 예정인 도널드 트럼프와 함께 Trump International Hotel Las Vegas를 공동 소유하고 있다. 러핀은 라스 베이거스 선에 따르면 트럼프의 대통령 선거 캠페인에 수백만 달러를 기부했으며, 이민 및 경제 전략을 포함한 외교 및 국내 정책에 대한 토론에 참여했다.
Circus Circus의 잠재적인 판매는 북부 스트립 지역에서 중요한 개발이 진행되는 시기에 이루어진다. 근처에는 최근에 개장한 Fontainebleau와 계획된 NBA 아레나가 이 지역에 새로운 관심을 불러일으켰다. 분석가들은 이러한 신흥 개발과 판매로부터 상당한 이익을 얻을 수 있는 잠재력에 의해 러핀의 판매 결정이 영향을 받을 수 있다고 제안한다.
러핀은 라스 베이거스 사업 외에도 현재 캔자스 주 Wichita에 2억 달러를 투자하여 새로운 카지노 프로젝트에 착수하고 있다. 이 개발은 The Golden Circle라고 알려져 있으며, 경마 게임을 특징으로 할 것이다.이 부분은 웹사이트의 HTML 코드인 것 같습니다. 그래서 자연스러운 한국어 번역은 불가능합니다. 텍스트 내용만 제공해주시면 번역을 도와드리겠습니다.
