맨해튼 커뮤니티 보드 4(MCB4)는 만장일치 투표로 Related Companies와 Wynn Resorts가 제안한 120억 달러 규모의 허드슨 야드 카지노 프로젝트에 필요한 구역 변경을 거부했습니다. 이 결정은 거대한 카지노, 사무 공간, 주거용 주택, 공원이 포함된 이 논란의 계획에 대한 지역 반대가 증가하고 있다는 것을 보여줍니다.
커뮤니티 보드, 허드슨 야드 카지노 계획에 반대:
커뮤니티 보드의 투표는 자문적 성격이며 프로젝트를 완전히 막을 권한은 없지만, 이는 Related와 Wynn이 2025년 말에 뉴욕 주 게임위원회로부터 부여될 예정인 다운스테이트 카지노 라이선스 세 개 중 하나를 획득하려는 노력에 중요한 장애물을 예고하고 있습니다.
이 거부 결정은 제안된 구역 변경에 대한 심각한 우려를 반영하고 있습니다. 이 변경은 2009년 허드슨 야드를 위해 만들어진 구역 변경 계약에서 벗어나는 것으로, 그 계획은 거의 5,800개의 주거 단위와 보다 저렴한 주택, 그리고 더 적은 상업 공간에 초점을 맞추고 있었습니다. 갱신된 제안은 주거 단위를 1,500개로 줄이고 카지노와 사무 타워를 우선시합니다.
이 프로젝트의 주요 반대자 중 하나인 하이라인의 친구들은 개발이 고층 공원에 그림자를 드리우고 주변 커뮤니티를 방해할 가능성에 대해 우려를 표현했습니다. 이 단체의 이사장인 앨런 반 카펠은 보드의 거부를 크게 칭찬하며 이를 “역사적이고 용감한 결정”이라고 불렀습니다. 그는 Related에게 신청을 철회하고 사이트를 재구상하기 위한 커뮤니티 주도 계획에 협력하도록 촉구했습니다.
“이 제안은 단순히 이 위치에 적합하지 않습니다.”라고 보드는 시 플래닝 디렉터인 Dan Garodnick에게 보낸 편지에서 밝혔습니다. 편지에는 잠재적인 교통과 대기질 문제를 포함한 환경 문제를 카지노에 반대하는 추가적인 이유로 언급했습니다.
하이라인의 공동 창립자인 조슈아 데이비드도 비판적이었습니다. “세심하게 계획된 복합용도 지역이 맨해튼의 서쪽에 어울리지 않는 화려한 라스베이거스 스타일의 괴물로 대체되었다”고 그는 월요일 회의에서 말했습니다(New York Post의 보도에 따르면).
반대에도 불구하고, Related와 Wynn은 이 프로젝트가 35,000개의 건설 일자리, 5,000개의 영구적인 직업, 그리고 공립 학교를 포함하여 상당한 경제적 이익을 가져올 것이라고 주장하고 있습니다. Related의 대변인인 나탈리 라빗츠는 보드가 과거에 개발에 대해 저항적이었지만 지역 선출 공무원들과 협력하는 데 대한 낙관적인 의견을 표현했습니다. Crain’s New York Business에 따르면, 그녀는 다음과 같이 말했습니다 : “그들의 많은 아이디어들은 재정적으로 구현이 불가능하지만, 이 프로젝트와 이웃을 개선할 수 있는 피드백과 요소들은 언제나 환영입니다. 우리는 일자리, 주택, 그리고 뉴욕이 오늘 필요로 하는 커뮤니티 개선을 이루어낼 수 있는 현실적인 계획을 추구하는 지역 선출 공무원들과 함께 나아가는 데 초점을 맞추고 있습니다.”
카지노 라이선스 전반적인 싸움:
허드슨 야드 카지노 제안은 도시 수준의 구역 승인이 필요한 네 개의 입찰 중 하나입니다. 다른 입찰에는 퀸즈에 있는 스티브 코헨의 시티 필드 제안, 발리의 계획 등이 포함되어 있습니다.브롱스의 Thor Equities’ Coney Island 프로젝트와 같은 경우에는, 경쟁하는 입찰 사업들, 예를 들어 Las Vegas Sands의 Nassau Coliseum 계획이나 SL Green/Caesars Entertainment/Jay-Z Times Square 제안 등은 같은 구역 행정 장애물에 직면하지 않습니다.
High Line의 친구들은 새로운 카지노에 대한 반대 행동에서 혼자가 아닙니다. 도시 전체에서 많은 이웃들이 자신들의 마당에서는 원치 않는다는 NIMBY(Not In My Backyard) 우려를 표현하며, 지역 커뮤니티에서 게임 시설을 개최하는 것에 대한 보다 광범위한 저항을 반영하고 있습니다.
한편, Aqueduct의 Resorts World New York City나 Yonkers의 MGM’s Empire City와 같은 기존의 게임 운영자들은 라이브 테이블 게임을 포함하여 운영을 확장하기 위한 라이선스를 얻기 위해 경쟁하고 있습니다.
이제 Hudson Yards 카지노의 운명은 구역 변경을 위한 시의회 승인을 얻는 것에 좌우되며, 이는 커뮤니티 보드의 반대로 인해 복잡해졌습니다. 기존 구역 변경에 대해 회의적인 의견을 표현한 지역 의회 의원 Erik Bottcher는 프로젝트의 미래에 상당한 영향력을 가지고 있습니다.
구역 변경이 승인되더라도, 제안은 아직 주 레벨의 카지노 라이선스 과정을 거쳐야 하며, 이 과정에서는 지역 관계자들로 구성된 위원회가 9월 30일까지 각 입찰에 대해 결정적인 투표를 진행할 것입니다.
이 프로젝트의 지지자들, 특히 영향력 있는 노동 조합과 사업 리더들은 이것이 맨해튼의 서쪽 지역에 대한 변화의 기회를 제공한다고 주장하고 있습니다. 그러나 비평가들은 여전히 커뮤니티의 성격, 환경 품질, 그리고 High Line과 같은 공공 공간에 미칠 수 있는 잠재적인 영향에 대해 강조하고 있습니다.개발사업이 높은 공원 위를 가리는 그림자를 만들고 주변 커뮤니티를 방해할 가능성에 대해. 이 단체의 집행이사인 앨런 반 카펠레는 이 사안을 “역사적이고 용감한 결정”이라며 칭찬했다. 그는 관련사에게 이 신청을 철회하고 커뮤니티 주도의 계획을 통해 사이트를 재상상하도록 협력하라고 촉구했다. “이 제안은 단순히 이 사이트에 적합하지 않다.”라고 시 플래닝 이사단에 보낸 편지에서 이사회는 말했다. 이 편지는 잠재적인 교통 문제와 공기 질 문제를 포함한 환경 문제를 카지노 반대의 추가적인 이유로 언급했다.
하이라인의 공동 창립자인 조슈아 데이비드도 똑같이 비판적이었다. “신중하게 계획된 혼합 사용 지역이 가리시한 라스베가스 스타일의 괴물로 사라졌다.”라며 그는 월요일 회의에서 이렇게 말했다. 뉴욕 포스트가 보도했다.
반대에도 불구하고, 관련사와 위인은 이 프로젝트가 상당한 경제적 이익을 가져올 것이라고 주장한다. 이에는 35,000개의 건설 직업, 5,000개의 영구적인 위치, 그리고 공립 학교가 포함된다. 관련사의 대변인인 나탈리 라빗츠는 이사회가 역사적으로 개발을 저항했지만, 현지 선거 인사들과 함께 일하는 것에 대해 낙관적이라고 밝혔다.
허드슨 야드 카지노 제안은 도시 수준의 구역 승인이 필요한 네 가지 입찰 중 하나입니다. 다른 것들은 퀸즈의 스티브 코헨의 시티 필드 제안, 브롱스의 배리의 페리 포인트 계획, 그리고 코니 아일랜드 프로젝트의 쏠 이퀴티스입니다. 반면, 라스베가스 샌즈의 나소 콜리세움 계획과 SL 그린/시저스 엔터테인먼트/제이-Z 타임스 스퀘어 제안과 같은 경쟁 입찰은 같은 구역 장애물에 직면하지 않습니다.
허드슨 야드 카지노의 운명은 이제 지역 구역 변경에 대한 시의회 승인을 획득하는 것에 달려있습니다. 이 과정은 커뮤니티 이사회의 거부로 복잡해졌습니다. 현지 의회 의원인 에릭 본쳐는 기존 구역 변경에 대한 회의적인 태도를 보여왔으며, 프로젝트의 미래에 상당한 영향을 미칠 것입니다.
구역 변경이 승인되더라도, 제안은 아직 주 수준의 카지노 라이선스 과정을 거쳐야 합니다. 여기서는 지방 공무원들로 이루어진 위원회가 각 입찰에 대해 결정적인 투표를 할 것입니다.
이 프로젝트의 지지자들, 특히 영향력 있는 노동 조합과 사업 리더들은 이것이 맨해튼의 서쪽 지역에 대한 변화의 기회를 제시한다고 주장합니다. 그러나 비평가들은 여전히 그것이 커뮤니티의 특성, 환경 품질, 그리고 하이라인과 같은 공공 공간에 미칠 수 있는 잠재적인 영향을 강조하고 있습니다.
